一、

房屋抵押手續(xù)辦完多久能放款

房屋抵押手續(xù)辦完一個(gè)月左右能放款。

借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)后準(zhǔn)備貸款要求的資料;面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批;銀行審批通過(guò)后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項(xiàng)權(quán)證;視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);等待放款。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條

登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

二、

房屋抵押需要擔(dān)保人嗎

房屋抵押不一定需要擔(dān)保人，房屋抵押貸款是否需要擔(dān)保人需要分情況來(lái)看，如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保;如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。找法網(wǎng)提醒您，擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。房屋抵押貸款的條件：

1.貸款人已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。

2.借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。

3.抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于抵押貸款。

4.貸款人有穩(wěn)定的工作，良好的收入，具備按時(shí)還款的能力。

5.貸款人信譽(yù)良好，征信沒(méi)有逾期還款的記錄。

6.房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。

7.銀行要求的其它相關(guān)條件。

三、

房屋抵押糾紛訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間

房屋抵押糾紛訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

關(guān)鍵詞： 房屋抵押手續(xù) 房屋抵押需要擔(dān)保人