房貸30萬(wàn)和公積金貸30萬(wàn)差別

【1】首付要求不同：在辦理房貸的時(shí)候，商業(yè)房貸對(duì)于首付比例的要求會(huì)更高，現(xiàn)在不少地區(qū)都放寬了公積金貸款的首付比例要求，商業(yè)房貸的首付比例要求至少是30%，公積金貸款往往只需要20%。

【2】利息不同：商業(yè)房貸的貸款利率是要高于公積金貸款的。按照現(xiàn)在最新的市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率來(lái)看，商業(yè)貸款5年期以上的利率為4.3%，再加上基點(diǎn)的話(huà)，利率比公積金要高上不少，而公積金貸款的首套利率仍然在3.25%。這樣計(jì)算下來(lái)，同樣的貸款額度，公積金貸30萬(wàn)的利息是要遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利息的。

公積金攢到多少買(mǎi)房劃算

首付比例:首付是買(mǎi)房的重要成本之一。根據(jù)銀行規(guī)定,購(gòu)房者需要支付至少30%的首付款項(xiàng),其中公積金可以用于部分支付。因此,您的公積金儲(chǔ)備應(yīng)該足夠支付首付款。

貸款額度:除了首付款外,購(gòu)房者還需要從銀行貸款支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。貸款額度通常受到購(gòu)房者收入以及信用記錄等多個(gè)因素的影響。

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