貸款房產(chǎn)證怎么拿？

房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

1、按揭買(mǎi)房子按照“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定;

2、預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;

3、現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

貸款房產(chǎn)證辦理流程?

商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日之內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)。到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

2、可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。拿測(cè)繪圖(表)，由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

3.領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

申請(qǐng)貸款辦理個(gè)人小額貸款流程？

銀行辦理個(gè)人小額貸款流程：借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)本人及擔(dān)保人的聯(lián)系資料，并遞交相關(guān)資料;銀行對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核;審核通過(guò)后，借貸雙方簽訂貸款合同;銀行發(fā)放貸款。

個(gè)人小額貸款需要審核哪些材料？

需要審核申請(qǐng)人的工作和收入狀況，穩(wěn)定的工作和收入都是銀行所喜歡的，這也是為什么公務(wù)員、事業(yè)單位員工等受到銀行的喜歡。穩(wěn)定的工作和收入保證了申請(qǐng)人的穩(wěn)定還款能力。

1、申請(qǐng)人的信用狀況

申請(qǐng)人是否有不良信用記錄是銀行非常在意的，因?yàn)殂y行認(rèn)為有過(guò)不良信用記錄的申請(qǐng)人在還款意愿上面不積極，容易造成還款。

2、申請(qǐng)人的貸款用途

貸款用途不僅僅會(huì)涉及到銀行貸款的合法性，肯定不允許用于非法途徑。所以銀行會(huì)嚴(yán)格審核申請(qǐng)人的貸款用途。

3、申請(qǐng)人的擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵(質(zhì))押物價(jià)值及變現(xiàn)能力

如果申請(qǐng)人不能按時(shí)償還貸款，銀行如何減小自身的風(fēng)險(xiǎn)是他們必須考慮的，所以銀行會(huì)考察申請(qǐng)人的擔(dān)保能力、抵押價(jià)值以及變現(xiàn)能力等。

關(guān)鍵詞： 貸款房產(chǎn)證辦理 個(gè)人小額貸款審核