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據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，前4個(gè)月全國(guó)范圍內(nèi)有10個(gè)城市樓市交易行情表現(xiàn)較好，里頭即包括近期非?；鸬淖筒?duì)1-4月份全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積同比增速進(jìn)行排序，長(zhǎng)春、杭州、南寧、惠州、淄博、濟(jì)南、德陽、肇慶、東營(yíng)、東莞10個(gè)城市排名靠前，同比增速均接近或超過了50%。

值得關(guān)注的是，山東的3個(gè)城市淄博、濟(jì)南、東營(yíng)增速良好，分別為50城的第5名、第6名和第9名。易居研究院分析認(rèn)為，疫情三年期間，江蘇浙江等沿海省份有一波交易高峰，但山東不明顯。潛在購(gòu)房需求在今年才明顯釋放；相比其他經(jīng)濟(jì)大省，山東受房企債務(wù)問題以及爛尾樓問題的干擾少，購(gòu)房信心更容易恢復(fù)；濟(jì)南市場(chǎng)有一波持續(xù)的行情，也帶動(dòng)了周邊地級(jí)市的樓市復(fù)蘇。另外從近期調(diào)研來看，“淄博燒烤”事件和山東樓市復(fù)蘇的直接關(guān)系并不強(qiáng)。但此類事件有助于提升城市形象和置業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)后續(xù)山東各城市的樓市復(fù)蘇也有間接正面影響。

另外，在剛過去的4月，全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為1896萬平方米，環(huán)比下降27%，同比增長(zhǎng)30%。其中，50個(gè)城市中有44個(gè)城市呈現(xiàn)了環(huán)比下降態(tài)勢(shì)，意味著近9成城市樓市交易行情要比3月份弱。對(duì)4月份全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增速進(jìn)行排序，僅西安、北京、東營(yíng)、成都、合肥、深圳6個(gè)城市成交行情沒有出現(xiàn)下滑。南寧、麗水、徐州三個(gè)城市降速超過50%。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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