組合貸款指的什么？

組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，通常購房者滿足公積金貸款的條件，但因為公積金貸款額度有限制，導(dǎo)致貸款額度不夠的情況下，大多數(shù)的購房者都會改用組合貸款的方式。組合貸款相較于商業(yè)貸款，還是有很大的優(yōu)勢的，至少貸款利率上面要比商業(yè)貸款低很多，能夠節(jié)省很多購房成本。

申請組合貸款要注意什么？

1、注意申請條件

不管是哪一種貸款方式，購房者必須要滿足一定的條件才可以申請的，并且就算是滿足低啊款條件的購房者，也會在辦理貸款手續(xù)的工程中因為其他的一些問題，導(dǎo)致貸款無法申請下來，而確定自己滿足申請貸款的條件就是步。申請組合貸款的購房者必須要符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件，同時還要滿足貸款銀行的要求，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，還需要要足夠的還款能力。

2、注意申請流程

了解申請組合貸款的流程對于購房者也是非常有幫助的，如果購房者對于申請組合貸款的流程不了解的話，就很有可能在申請組合貸款的時候遇到大麻煩。通常銀行會對購房者提交的貸款資料以及個人征信進行審核，確保這兩項都沒有問題之后，就會讓購房者去簽訂借款合同了，所以平時大家一定要重視個人征信，另外申請組合貸款的時間比較長，一般一兩個月的時間，大家要耐心等待。

什么是組合貸款？

簡單點來說，就是公積金貸款和商業(yè)貸款的合體。認(rèn)真地來說，它就是借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

不過值得注意一點的就是，并非每個購房者都能申請，一般來說，是在個人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的上限才使用的。

組合貸款真的劃算嗎？

因為組合貸既有公積金貸款的優(yōu)點，又減輕了商業(yè)貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業(yè)貸款部分利率是沒有折扣優(yōu)惠的。

也就是說，在申請組合貸款的時候，如果你商貸的那個部分的比重是比較的高話，那么就不劃算；如果商貸部分的比重較低，用組合貸款還是劃算的。

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