房子產(chǎn)權年限是什么意思?

房屋的產(chǎn)權分為房屋所有權和土地使用權，其中房屋所有權是永遠的，只要房子不倒，你就一直擁有它;土地使用權是有時間限制的，這跟土地的性質(zhì)直接掛鉤，一般分為40年、50年和70年。人們常提的產(chǎn)權年限也是指房子的土地使用年限。

一套房子的產(chǎn)權年限是怎么計算的?

不同的房子，產(chǎn)權年限有不同。商品房、經(jīng)適房和兩限房,它們的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。老公房的產(chǎn)權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從名列前茅筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補交土地收益金。

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