房產(chǎn)證寫兩人名字離婚怎么分？

房產(chǎn)證寫兩個人的名字，離婚時可以由夫妻雙方協(xié)商決定，可以一人一半，也可以按購房時各自的出資份額進行分割。如果協(xié)商不成的，可以起訴到法院，由法院根據(jù)實際情況進行判決。另外，如果是雙方的父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)贈與子女的，離婚時，夫妻雙方可以按各自父母的出資份額分割房產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面寫兩個人名字的利弊？

好處：從法律角度上來說，如果本上寫了夫妻兩個人的名字，就說明房子屬于兩個人的財產(chǎn)，能夠保護好夫妻雙方的利益合法化。從人性角度上來講，如果寫得是夫妻兩個人的名字，也有利于夫妻兩口的婚姻穩(wěn)定，讓另外一方有安全感。

弊端：辦理手續(xù)比較麻煩，如果這套房子以后想要出售，需要兩個人都到場，而且需要得到每個人的同意。如果有一方不同意，就會徒增煩惱，會出現(xiàn)諸多不便，那時候你就會發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上面有兩個人的名字，是多么的麻煩。再者如果是夫妻兩個人，上面有他們兩個人的名字，那么在離婚的時候就會涉及到房產(chǎn)的分割。很多夫妻就是因為在分房產(chǎn)的時候出現(xiàn)了各種矛盾，引發(fā)很多的問題。

父母出錢買房可以簽協(xié)議嗎？

父母出資買房可以簽協(xié)議，婚后父母出資給子女買房，可以通過贈與協(xié)議的方式，明確父母的出資是對子女個人的贈與，出資屬于子女的個人財產(chǎn)，與其配偶沒有關(guān)系，這種方式可以盡量保證父母的出資屬于子女個人財產(chǎn)。如果是全款出資，并且房產(chǎn)登記在子女個人名下的話，簽訂了贈與協(xié)議，房產(chǎn)就屬于子女的個人財產(chǎn)。如果父母只是部分出資，剩余房款由夫妻共同財產(chǎn)支付，屬于混合出資，那么房產(chǎn)在分割時，父母的出資算作子女的個人出資，或者單獨扣除作為個人財產(chǎn)，或者認定出資貢獻較大給與多分房產(chǎn)。

父母出資買的房子離婚時怎么分？

父母出資子女買房，離婚房產(chǎn)分割分為以下幾種情況：

(一)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

(二)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時也應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，進行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

(四)父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認定為對各自子女的贈與。離婚房產(chǎn)分割時，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

(五)父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)證寫兩個人名字 父母出資買的房子